Phố cảnh dự án Tân Tây Đô
Vị trí
Dự án nằm dọc sát quốc lộ 32, gần ngã tư Trôi, cách Nhổn 3.5km, thuộc địa bàn xã Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội.
Vị trí khu đô thị Tân Tây Đô trên bản đồ vệ tinh
Cơ cấu phân khu chức năng
Toàn bộ dự án được phân khu rất khoa học. Khu vực dọc quốc lộ 32 được sử dụng để phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng. Khu vực giáp kênh T1-2 dùng để xây dựng khu nhà ở thấp tầng như nhà biệt thự, liền kề. Ngoài ra, trong khu đô thị còn có các trung tâm thương mại, triển lãm, vui chơi giải trí, siêu thị, hệ thống cửa hàng bán lẻ…
Quy hoạch sử dụng đất
Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất
|
TT
|
Hạng mục
|
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ %
|
m2/
người
|
|
|
Tổng diện tích nghiên cứu
|
252.726,6
|
|
|
|
I
|
Khu đô thị xây mới
|
230.506,6
|
100,0
|
54,8
|
|
1.1
|
Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp
|
126.189,3
|
54,7
|
30,0
|
|
|
+ Đất ở liền kề
|
17.700,9
|
|
|
|
|
+ Đất ở biệt thự
|
47.687,2
|
|
|
|
|
+ Đất sử dụng hỗn hợp đô thị
|
60.801,2
|
|
|
|
1.2
|
Công trình phúc lợi công cộng
|
18.754,5
|
8,1
|
4,5
|
|
1.3
|
Cây xanh, sân chơi
|
18.970,8
|
8,2
|
4,5
|
|
1.4
|
Đất giao thông
|
63.311,0
|
27,5
|
15,0
|
|
|
Giao thông nội bộ
|
43.011,0
|
|
|
|
|
Đường chính khu vực
|
20.300,0
|
|
|
|
1.5
|
Đất hạ tầng kỹ thuật
|
3.281,0
|
1,4
|
|
|
II
|
Đất dịch vụ giãn dân
|
22.220,0
|
|
|
Khu nhà ở thấp tầng
Khu nhà ở thấp tầng được xây dựng trên diện tích 66.7194m2. Trong đó quỹ đất dùng để xây dựng nhà liền kề là 17.7009m2, nhà biệt thự là 47.6872m2. Mỗi căn biệt thự có diện tích trung bình từ 200-250m2, nhà liền kề có diện tích trung bình từ 50-100m2.
Khu trung tâm Thương mại, Dịch vụ, Văn phòng và nhà ở chung cư
Tổng diện tích cho khu vực này là 60.8011m2 với các hạng mục công trình như trung tâm thương dịch vụ thông tin, triển lãm…
Các tòa nhà từ 35 đến 55 tầng được bố trí để tạo điểm nhấn cho toàn bộ khu đô thị. Từ tầng 1 đến tầng 6 dành cho các dịch vụ thương mại, siêu thị. Văn phòng và chung cư cao cấp được bố trí từ tầng 7 trở lên.
Hà Huân( Tổng hợp) |
